[For Sale] ขายที่ดินติดแม่น้ำป่าสัก 3-1-20 ไร่ พร้อมบ้าน 2 ชั้น ร้านนั่งชิลล์พร้อมดำเนินการ

ขายที่ดินติดแม่น้ำป่าสัก 3-1-20 ไร่ พร้อมบ้าน 2 ชั้น ร้านนั่งชิลล์พร้อมดำเนินการ

ที่ตั้ง : ต.เมืองเก่า อ.เสาไห้ จ.สระบุรี 18160

พิกัด : https://maps.app.goo.gl/6nkQqBNKU5kDhGaB6

ขนาดเนื้อที่รวม : 3 ไร่ 1 งาน 20 ตร.ว. (1,320 ตร.ว.)

รายละเอียด
ติดแม่น้ำป่าสัก วิวโล่ง โปร่ง ลมดี
หน้ากว้างติดน้ำประมาณ 60–80 เมตร (อยู่ระหว่างรังวัดยืนยัน)
ถนนคอนกรีตถึงหน้าที่ดิน รถยนต์เข้า–ออกสะดวก
มี ไฟฟ้า / ประปาหลวง / อินเทอร์เน็ตครบ
โฉนดครุฑแดง พร้อมโอน

สิ่งปลูกสร้างที่รวมในการขาย
บ้าน 2 ชั้น โครงสร้างคสล.+ไม้
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ แอร์ 1เครื่อง (ตัวเลขใช้การได้ หน้างานยืนยันได้อีกครั้ง)
• ลานคอนกรีตริมน้ำ + รั้ว + ประตูทางเข้า
• ปัจจุบันเปิดร้านนั่งชิลล์ริมแม่น้ำป่าสัก สามารถดำเนินกิจการต่อได้เลย

จุดเด่นทำเล
- วิวแม่น้ำป่าสักยาว พระอาทิตย์ตกสวย เป็นส่วนตัว เหมาะพักผ่อน/จัดกิจกรรมริมน้ำ
-ถึงตัวเมืองสระบุรี ประมาณ 10–15 กม. / 15–25 นาที
- เชื่อม ถ.มิตรภาพ (AH2) ได้สะดวก / กรุงเทพฯ ประมาณ 1.5–2 ชม. ขึ้นกับการจราจร
-ใกล้ตลาด, ร้านสะดวกซื้อ, ปั๊มน้ำมัน และแหล่งท่องเที่ยวในอ.สระบุรี–เสาไห้

ศักยภาพเชิงธุรกิจ (สำหรับนักลงทุน)
- มีฐานลูกค้าร้านนั่งชิลล์เดิม สามารถรับช่วงต่อได้ พร้อมอุปกรณ์ (ถ้าต้องการ)
- เหมาะทำ อีเวนต์เล็ก/งานเลี้ยง/ดนตรีสด ด้วยลานริมน้ำและพื้นที่จอดรถในแปลง

เงื่อนไขการขาย
-ราคาเปิดขาย:11ล้าน (สามารถต่อรองราคากันได้ )
- ค่าโอน/ภาษี: ออกคนละครึ่ง
- พร้อมเข้าอยู่/ดำเนินกิจการได้ทันที หลังโอนกรรมสิทธิ์

เอกสารสิทธิและการตรวจสอบ
-โฉนดครุฑแดง พร้อมโอนที่สำนักงานที่ดินสระบุรี
- ขอบเขตที่ดินตามหมุดในโฉนด ตรวจสอบแนวเขตได้
- ผู้สนใจสามารถนัด รังวัดเอกชน/วิศวกร เพื่อตรวจแนวร่นตลิ่ง–ระดับตลิ่ง/น้ำหลากได้

นัดชม/ติดต่อ
โทร:084-106-3042
ไลน์ :Nalisakwan
นัดชมล่วงหน้า 1–2 วัน (จัดพื้นที่จอดรถและเวลาร้าน)
รับนายหน้า: รับ (คอมมิชชั่นและเงื่อนไขคุยกันได้)